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然而，新的备忘录仍然未被有效执行。公司2017年度南部新城出让首期范围内土地面积为19.18亩，与1500亩仍相距甚远。2017年至今，广东明珠未按约定及时与兴宁市人民政府等单位另行书面协商，也被广东监管局认定违反信披规定。10月18日，项目公司挂牌出让2宗南部新城首期一级开发范围内两宗国有建设用地，面积分别为63.47亩及73.93亩，但三季报显示，上述两宗地在首次挂牌中已流拍。2018年即将结束，广东明珠未发布转让土地的公告，年售1500亩土地的承诺恐难兑现。

广东这批地方债，不光来得急，来的时点也很微妙。8月14日，财政部发布《关于做好地方政府专项债券发行工作的意见》（财库【2018】72号），提出加快地方政府专项债券发行和使用进度，更好地发挥专项债券对稳投资、扩内需、补短板的作用。从落款日和挂网日来看，广东追加的这三组债券最先响应“72号文”。相关文件显示，这三组债券，恰恰都是新增专项债。

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